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从1月1日起生效!个人如何对租用房屋缴纳个人所得税?详细信息请参见此处
发布时间:2021-01-13 17:10:09 浏览: 73次 来源:【jake推荐】 作者:-=Jake=-

为进一步规范个人出租房屋的个人所得税征收管理亚博99 ,促进房屋租赁市场健康发展,国家税务总局云南省税务局近日发布了《关于上述事项的公告》。 《个人出租房屋个人所得税的征收和管理》》),明确了申请范围和对象,个人出租房屋的个人所得税的实际征收和核定征收等内容。自2021年1月1日起生效。

具体内容如下

一、在云南省向承租人出租自己的房屋或租金并获得租金收入或其他经济利益收入的个人,应按“财产租赁收入”缴纳个人所得税。

二、出租(转租)房屋的纳税人应根据事实计算应纳税所得额,并附有合法有效的证明,从房屋租赁过程中抵扣的税费和向出租人支付的租金租金收入又由纳税人承担实际维修费用和税法扣除标准。

三、租用(转租)房屋的纳税人无法提供合法亚博体彩 ,准确的成本和费用凭证跑得快平台 ,也无法准确计算房屋租赁成本,应税收入应按租金收入的5%评估。

四、应纳税额的计算公式如下:

应税金额=应税收入×税率

出租房屋的个人将被减按10%的税率征收个人所得税;出租非住所的个人将被征收20%的税率。

五、个人以一次性总租金形式获得的出租(转租)房屋的租金收入,可以在相应的租赁期内按有效和合法的租赁合同按月平均分摊(协议) )。

六、该公告将于2021年1月1日生效。

“公告”的解释如下

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一、“公告”发布的背景

进一步落实减税减税政策措施,优化税收经营环境,帮助疫病防控,支持经济社会发展,更好地服务于“六安”和“六保”大局,促进根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则,《中华人民共和国税收征收和管理法》及其实施细则,对云南省房屋租赁市场的健康发展进行研究,财政部亚博集团 ,国家税务总局关于廉租住房保障性住房和房屋租赁的税收政策的通知(财税[2008] 24号)和国家税务总局关于征收廉租住房的通知《关于房屋分租收入的个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)。

二、“公告”的主要内容

《公告》第1条阐明了适用范围和对象。将自己在云南省境内的房屋出租给承租人并获得租金收入或其他经济利益的个人属于个人。所得税物业出租收入的应税行为亚博直播 ,纳税人应当按照房屋租赁或转租所得的有关规定缴纳个人所得税。

《公告》第二条强调了对个人出租房屋的实际征收个人所得税。出租(转租)房屋的纳税人应当根据事实,根据合法有效的证明,从租金收入中计算应纳税所得额。扣除房屋租赁过程中支付的税费,付给出租人的租金,纳税人负担的实际维修费用以及税法规定的扣除标准。

《公告》第三条规定,对出租房屋征收个人所得税。出租(转租)房屋的纳税人无法提供合法房屋 出租,准确的成本和费用凭证房屋 出租,也无法准确计算房屋租赁成本。收入的5%被评定为应税收入。

《公告》第4条强调个人出租房屋的个人所得税的计算公式和税率。计算公式为:应纳税额=应纳税所得额×税率。出租房屋的个人按10%的税率征收个人所得税;出租非家庭的个人将被征收20%的个人所得税。

《公告》第5条规定了个人一次性收取租金的问题。个人以一次性收取租金的形式从出租(转租)房屋中获得的租金收入,可以根据合法有效的租赁合同(协议)获得。相应的租赁期按月平均分配。

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